Capitale préfectorale des Alpes-Maritimes, Nice est la cinquième ville la plus peuplée de France, avec environ 344 875 habitants originaires de plus de 160 pays. C’est un centre économique important de la Côte d’Azur et une destination touristique de premier plan. Elle abrite également la plus grande technopole du pays, Sophia Antipolis, qui compte 18 pôles de compétitivité mondiaux et soutient près de 30 000 emplois.
Le marché immobilier niçois est dominé par la demande locative à 51,2 % en raison de la grande attractivité de la région, avec des écoles comme l’EDHEC et Polytech qui attirent plus de 42 000 étudiants de toute la France. Le tourisme est également un investissement rentable tout au long de l’année. Nice attire plus de 600 000 touristes par jour en été et près de 200 000 par semaine en basse saison. Cette charmante ville du sud-est de la France attire également les retraités grâce à ses conditions géographiques et climatiques, et sa situation au cœur de la métropole NCA rassemble les principaux acteurs du secteur économique.
Elle bénéficie également d’une situation favorable par rapport à des villes commerciales comme Milan ou Monaco. En raison de la forte demande, il n’y a pas assez de biens immobiliers, c’est pourquoi investir dans cette ville est une bonne idée. Vous pourrez trouver la perle idéale dans cette sélection de vente villa à Nice auprès d’une agence immobilière.
Nice est une ville côtière du sud de la France, entourée par la mer Méditerranée. Grâce à sa situation idéale, à seulement 30 kilomètres de la frontière avec l’Italie, l’investissement immobilier à Nice peut s’avérer rentable.
Située en bord de mer, la célèbre Baie des Anges attire environ cinq millions de touristes par an. Ces atouts ont attiré de nombreux investisseurs immobiliers qui ont su reconnaître le potentiel de la capitale de la Côte d’Azur.
Au cours des 15 dernières années, Nice est devenue une ville attrayante pour l’investissement immobilier, en particulier dans l’immobilier locatif. Elle est devenue une option très populaire dans la région. Nice est composée à 48 % de logements locatifs et compte une importante population étudiante.
La Côte d’Azur bénéficie d’un climat méditerranéen qui la rend populaire auprès des vacanciers et des retraités. Nice bénéficie de 2 700 heures d’ensoleillement par an, soit 300 jours sur 365.
Située dans la région maritime des Alpes, Nice présente un profil d’investisseur varié. Les investisseurs résidant à Nice ont le choix entre des critères de rendement et de patrimoine pour choisir leur lieu d’investissement. Le secteur le plus intéressant est le secteur privé de l’immobilier ancien : les prix des différents types de biens (studios, appartements, maisons) restent plus abordables que ceux des biens neufs.
En fonction de l’objectif de votre achat immobilier, la zone dans laquelle vous choisirez d’investir à Nice peut être très différente. Si vous souhaitez acheter votre propre bien, des quartiers comme le Vieux Nice, le Carré d’Or, le Mont Boron, les Mougins, et le port sont adaptés. Le quartier Simiez, surnommé le « petit Neuilly de Nice », est également une option intéressante. Outre ces quartiers, Nice abrite la Corniche Fleury et Favron. Les rendements sont estimés entre 3 et 5 %. Les prix de l’immobilier se situent en moyenne entre 6 000 et 10 000 euros le mètre carré.
